Bebauungsplan24 Adelsdorf
Adelsdorf ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt
Bundesland
Regierungsbezirk
Mittelfranken
Landkreis
Erlangen-Höchstadt
Einwohner
9362 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
91325
Vorwahl
09195
Adresse der Gemeinde
Rathausplatz 1, 91325 Adelsdorf
Rathausplatz 1, 91325 Adelsdorf
01561
Bayern
DE
Website
Ortsteile
Aisch, Buch, Heppstädt, Nainsdorf, Uttstadt, Wiesendorf, Aisch, Buch, Heppstädt, Nainsdorf, Uttstadt, Wiesendorf
- Bebauungsplan Bayern
- Meldebescheinigung Adelsdorf
- Vereinsregister Adelsdorf
- Bebauungsplan Adelsdorf
- Adelsdorf – Wikipedia
- Bebauungsplan Oberdachstetten
- Bebauungsplan Uehlfeld
- Bebauungsplan Egloffstein
- Bebauungsplan Oberreichenbach
- Bebauungsplan Ebermannstadt
- Grundbuchamt für Adelsdorf
- Bebauungsplan Erlangen
- Bebauungsplan Forchheim
Gemeinde Adelsdorf – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
- Gemeinde Adelsdorf
- Bayerisches Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung
- Bauleitplanung Bayern
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?
Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:
Baugrenze:
- Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.
Baulinie:
- Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
- Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
- Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.
Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung
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