Bebauungsplan24 Balderschwang
Balderschwang ist, in Bezug auf seine Einwohnerzahl, nach Chiemsee die zweitkleinste Gemeinde in Bayern, ferner die Gemeinde mit dem am höchsten gelegenen Ortskern innerhalb Deutschlands (1044 m ü. NN)
Bundesland
Regierungsbezirk
Schwaben
Landkreis
Oberallgäu
Einwohner
387 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
87538
Vorwahl
08328
Adresse der Gemeinde
Dorf 11, 87538 Balderschwang
Dorf 11, 87538 Balderschwang
87538
Bayern
DE
Website
Ortsteile
Au, Gschwend, Schlipfhalden, Schwabenhof, Wäldle, Au, Gschwend, Schlipfhalden, Schwabenhof, Wäldle
- Bebauungsplan Bayern
- Meldebescheinigung Balderschwang
- Vereinsregister Balderschwang
- Bebauungsplan Balderschwang
- Balderschwang – Wikipedia
- Bebauungsplan Obermaiselstein
- Bebauungsplan Oberstdorf
- Bebauungsplan Ofterschwang
- Bebauungsplan Bolsterlang
- Bebauungsplan Gunzesried
- Grundbuchamt für Balderschwang
- Bebauungsplan Immenstadt im Allgäu
- Bebauungsplan Oberstaufen
Gemeinde Balderschwang – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 16:00
- Dienstag: 08:00 - 16:00
- Mittwoch: 08:00 - 16:00
- Donnerstag: 08:00 - 16:00
- Freitag: 08:00 - 12:15
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
- Gemeinde Balderschwang
- Bayerisches Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung
- Bauamt Oberallgäu
FAQ
Was bedeutet "Erschließung" im Kontext eines Bebauungsplans?
"Erschließung" im Bebauungsplan bezieht sich auf die Bereitstellung der notwendigen Infrastruktur, um ein Grundstück nutzbar und bebaubar zu machen. Dies umfasst:
- Verkehrserschließung: Straßen, Wege, Parkplätze
- Technische Erschließung: Anschlüsse an Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetze
- Kommunikationsinfrastruktur: Telefon- und Internetleitungen
- Entwässerung: Regenwasserableitung und ggf. Versickerungsanlagen
- Öffentliche Einrichtungen: z.B. Straßenbeleuchtung, Bushaltestellen
Der Bebauungsplan legt fest, wie die Erschließung erfolgen soll und welche Flächen dafür vorgesehen sind. Die Kosten der Erschließung können teilweise auf die Grundstückseigentümer umgelegt werden.
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
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