Bebauungsplan24 Belum
Die Gemeinde Belum (niederdeutsch Belen) ist Mitglied des Gemeindeverbandes Samtgemeinde Land Hadeln im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen.
Bundesland
Landkreis
Einwohner
783 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
21785
Vorwahl
04752
Adresse der Gemeinde
Marktstraße 21,21762 Otterndorf
Marktstraße 21,21762 Otterndorf
21785
Niedersachsen
DE
Website
Ortsteile
AmOstedeich, Bahrdorf, Elbdeich, Esch, Freudental, Königswisch, Westerndorf, AmOstedeich, Bahrdorf, Elbdeich, Esch, Freudental, Königswisch, Westerndorf
- Bebauungsplan Niedersachsen
- Meldebescheinigung Belum
- Vereinsregister Belum
- Bebauungsplan Belum
- Belum – Wikipedia
- Bebauungsplan Kampung Belum
- Bebauungsplan Kampung Padang
- Bebauungsplan Kampung Padang Tengah
- Bebauungsplan Kampung Padang Besar
- Bebauungsplan Kampung Padang Panjang
- Grundbuchamt für Belum
- Bebauungsplan Taiping
- Bebauungsplan Kuala Kangsar
Gemeinde Belum – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00 14:00 - 15:30
- Dienstag: 09:00 - 12:00 14:00 - 15:30
- Mittwoch: 09:00 - 12:00 14:00 - 15:30
- Donnerstag: 09:00 - 12:00 14:00 - 15:30
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Dorfregion „Regional am Kanal“, zu der Belum gehört, hat im April 2022 einen Dorfentwicklungsplan veröffentlicht. Dieser Plan umfasst Entwicklungsstrategien und Projektideen für die Gemeinden Belum, Bülkau, Ihlienworth, Neuenkirchen und Osterbruch. Belum ist Teil der Stabilisierungsstrategie. Der Plan enthält Details zu Infrastrukturen, wirtschaftlicher Situation, Nahversorgung, Tourismus und anderen Aspekten, die für die Bebauung und Entwicklung der Region relevant sind.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?
Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:
- Detaillierungsgrad:
Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete - Rechtliche Verbindlichkeit:
Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend - Maßstab:
Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000 - Geltungsbereich:
Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet
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