Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Beratzhausen

Beratzhausen ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberpfalz
Landkreis
Regensburg
Einwohner
5626 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
93176
Vorwahl
09493
Adresse derMarktverwaltung
Marktstraße 33, 93176 Beratzhausen
Website
www.beratzhausen.com
Ortsteile
Ametshof, Beilnstein, Buxlohe, Engelthal, Forsterberg, Friesenhof, Friesenmhle, Gleislmhle, Grametshof, Haderlsdorf, Hardt, Hinterkreith, Hinterthann, Hirschstein, Hölzlhof, Hohenlohe, Königsmhle, Kohlmhle, Mausermhle, Mausheim, Mitterkreith, Neuhöfl, Neumhle, Niesaß, Oberlichtenberg, ™denbgl, Paarstadl, Pexmhle, Puppenhof, Rauschhof, Ritzhof, Rufenried, Ruxhof, Schaafhof, Seelach, Sinngrn, Stecherhof, Unterlichtenberg, Uttenhof, Vorderkreith
Öffnungszeiten
Montag: 08:00 - 12:00 Dienstag: 08:00 - 12:00 Mittwoch: 08:00 - 12:00 Donnerstag: 08:00 - 12:00 Freitag: 08:00 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
Die neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan in Beratzhausen betreffen den Bebauungsplan "Rechberg Nord II", der im März 2021 entworfen und öffentlich ausgelegt wurde. Der Plan umfasst Festsetzungen für allgemeine Wohngebiete, einschließlich Regelungen für die bauliche Nutzung, Grundflächen- und Geschossflächenzahlen, Bauweise und Höhenfestsetzungen. Der Marktrat Beratzhausen hat den Bebauungsplan als Satzung beschlossen, und er ist seit der ortsüblichen Bekanntmachung in Kraft getreten.

FAQ

Welche rechtliche Verbindlichkeit hat ein Flächennutzungsplan?

Die rechtliche Verbindlichkeit eines Flächennutzungsplans ist begrenzt:

  • Keine direkte Rechtswirkung gegenüber Bürgern
  • Bindend für Behörden und öffentliche Planungsträger
  • Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen
  • "Anpassungspflicht" für Bebauungspläne an den FNP
  • Keine unmittelbare Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen
  • Möglichkeit der Normenkontrollklage für bestimmte Betroffene

Der FNP dient als strategisches Planungsinstrument und entfaltet seine Wirkung hauptsächlich innerhalb der Verwaltung und gegenüber anderen Planungsträgern.

Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?

Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:

  • Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
  • Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
  • Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
  • Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger

Vorteile des VEP:

  • Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
  • Schnellere Realisierung von Projekten
  • Kosteneinsparung für die Gemeinde

Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.

Bebauungsplan Beratzhausen
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Der Bebauungsplan besteht in der Regel aus einer Planzeichnung (Teil 1) und einer textlichen Beschreibung (Teil 2). Ein Bebauungsplan kann zum Beispiel aus einem einzigen Textteil bestehen. Nicht in der Satzung enthalten, aber im Rahmen der Verfahren gesetzlich vorgeschrieben, ist eine Begründung, in der die Ziele, Zwecke und wesentlichen Auswirkungen des Bebauungsplans erläutert werden Ein eigener Abschnitt der Begründung ist ein Umweltbericht (§2a BauGB), der bei der Einreichung eines Bauantrags vorzulegen ist.