Bebauungsplan24 Birx
Sie gehört der Verwaltungsgemeinschaft Hohe Rhön an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Kaltennordheim hat
Bundesland
Landkreis
Schmalkalden-Meiningen
Einwohner
166 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
98634
Vorwahl
036946
Adresse der Gemeinde
Seifertser Str. 15, 98634 Birx
Seifertser Str. 15, 98634 Birx
98634
Thüringen
DE
Website
- Bebauungsplan Thüringen
- Meldebescheinigung Birx
- Vereinsregister Birx
- Bebauungsplan Birx
- Birx – Wikipedia
- Bebauungsplan Büllingen
- Bebauungsplan Eupen
- Bebauungsplan Lontzen
- Bebauungsplan Raeren
- Bebauungsplan Walhorn
- Grundbuchamt für Birx
- Bebauungsplan Aachen (Deutschland)
- Bebauungsplan Lüttich (Belgien)
Gemeinde Birx – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
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- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
FAQ
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.
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