Bebauungsplan24 Bischofsmais
Bischofsmais ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Bundesland
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Regen
Einwohner
3243 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
94253
Vorwahl
09920
Adresse der Gemeinde
Hauptstraße 34, 94253 Bischofsmais
Hauptstraße 34, 94253 Bischofsmais
94253
Bayern
DE
Website
Ortsteile
Birkenthal, Burgstall, Dietrichsmais, Drrwies, Einöde, Fahrnbach, Fllersäge, Ginselsried, Großbärnbach, Hermannsried, Hochbruck, Hochdorf, Jägerwies, Kaltenbrunn, Kleinbärnbach, Langbruck, Oberbreitenau, Oberried, Oed, Ritzmais, Ritzmaisersäg, StHermann, Scheibe, Seiboldsried, Stegwiese, Teufelstisch, Unterbreitenau, Wastlsäg, Wolfersbach, Birkenthal, Burgstall, Dietrichsmais, Dürrwies, Einöde, Fahrnbach, Füllersäge, Ginselsried, Großbärnbach, Hermannsried, Hochbruck
Gemeinde Bischofsmais – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
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