Bebauungsplan24 Bischweier
Bischweier ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, sie gehört zum Regierungspräsidium Karlsruhe und liegt im Landkreis Rastatt
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Einwohner
2996 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
76476
Vorwahl
07222
Adresse der Gemeinde
Bahnhofstraße 17, 76476 Bischweier
Bahnhofstraße 17, 76476 Bischweier
76476
Baden-Württemberg
DE
Website
- Bebauungsplan Baden-Württemberg
- Meldebescheinigung Bischweier
- Vereinsregister Bischweier
- Bebauungsplan Bischweier
- Bischweier – Wikipedia
- Bebauungsplan Rastatt
- Bebauungsplan Baden-Baden
- Bebauungsplan Forbach
- Bebauungsplan Durmersheim
- Bebauungsplan Muggensturm
- Grundbuchamt für Bischweier
- Bebauungsplan Karlsruhe
- Bebauungsplan Pforzheim
Gemeinde Bischweier – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 11:30
- Dienstag: 09:00 - 11:30 14:00 - 15:30
- Mittwoch: 09:00 - 11:30
- Donnerstag: 09:00 - 11:30 14:00 - 15:30
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
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