Bebauungsplan24 Brechen
Brechen ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg.
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Limburg-Weilburg
Einwohner
6491 (31. Dez. 2017)
Postleitzahl
65611
Vorwahlen
06438, 06483
Adresse der Gemeindeverwaltung
Marktstraße 1, 65611 Brechen (Hessen)
Marktstraße 1, 65611 Brechen (Hessen)
65611
Brechen
Hessen
DE
Website
- Bebauungsplan Hessen
- Meldebescheinigung Brechen
- Vereinsregister Brechen
- Bebauungsplan Brechen
- Brechen – Wikipedia
- Bebauungsplan Niederbrechen
- Bebauungsplan Niederdorfelden
- Bebauungsplan Oberbrechen
- Bebauungsplan Weilburg
- Bebauungsplan Hüttengesäß
- Grundbuchamt für Brechen
- Bebauungsplan Limburg an der Lahn
- Bebauungsplan Wetzlar
Gemeinde Brechen – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Gemeinde Brechen hat die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplanes „Neubaugebiet Mergel“ beschlossen, um den nördlichen Bereich von einem Mischgebiet in ein Urbanes Gebiet umzuwandeln. Dies soll die zulässige Nutzungsmischung flexibilisieren, potenzielle immissionsschutzrechtliche Konflikte vermeiden und die Nutzungsintensität des Baufeldes erhöhen. Der räumliche Geltungsbereich umfasst Flurstücke 82, 83 und 84 in der Gemarkung Oberbrechen und betrifft eine Fläche von etwa 0,5 Hektar, die derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche genutzt wird. Die Planung ist an die Ziele der Raumordnung angepasst und basiert auf dem rechtskräftigen Bebauungsplan von 2022.
- Gemeinde Brechen
- Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Landesentwicklung
- Geoportal Hessen
FAQ
Was ist ein Bebauungsplan?
Ein Bebauungsplan ist ein rechtsverbindliches Dokument der Stadtplanung, das detailliert festlegt, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet bebaut und genutzt werden dürfen. Er enthält wichtige Informationen wie:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Höhe und Dichte der Bebauung)
- Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen
- Verkehrsflächen und Grünflächen
Bebauungspläne sind das zentrale Instrument zur Steuerung der städtebaulichen Entwicklung auf lokaler Ebene und dienen als Grundlage für Baugenehmigungen.
Warum sind Bebauungspläne und Flächennutzungspläne wichtig?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne sind aus mehreren Gründen wichtig:
- Steuerung der Stadtentwicklung: Ermöglichen eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung
- Rechtssicherheit: Schaffen klare Regeln für Bauvorhaben und minimieren Konflikte
- Interessenausgleich: Berücksichtigen verschiedene Interessen wie Wohnen, Gewerbe und Umweltschutz
- Infrastrukturplanung: Ermöglichen vorausschauende Planung von Verkehr, Versorgung und öffentlichen Einrichtungen
- Umwelt- und Klimaschutz: Können Grünflächen sichern und umweltfreundliche Bauweisen fördern
- Wirtschaftsförderung: Können Flächen für Gewerbe und Industrie bereitstellen und so die lokale Wirtschaft fördern
.png)
Bebauungsplan und Flächennutzungsplan für Brechen online anfordern.
Über Bebauungsplan24 können Bauunterlagen für Brechen online bestellt werden.
Die Unterlagen werden in der Regel digital als PDF per E-Mail bereitgestellt.