Bebauungsplan24 Breuberg
Breuberg ist eine Stadt im südhessischen Odenwaldkreis
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Odenwaldkreis
Einwohner
7584 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
64747
Vorwahlen
06163 (Sandbach), 06165
Adresse der Stadtverwaltung
Ernst-Ludwig-Straße 2–4, 64747 Breuberg
Ernst-Ludwig-Straße 2–4, 64747 Breuberg
64747
Hessen
DE
Website
- Bebauungsplan Hessen
- Meldebescheinigung Breuberg
- Vereinsregister Breuberg
- Bebauungsplan Breuberg
- Breuberg – Wikipedia
- Bebauungsplan Rai-Breitenbach
- Bebauungsplan Höchst im Odenwald
- Bebauungsplan Lützelbach
- Bebauungsplan Bad König
- Bebauungsplan Michelstadt
- Grundbuchamt für Breuberg
- Bebauungsplan Erbach
- Bebauungsplan Dieburg
Gemeinde Breuberg – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Stadt Breuberg hat im Dezember 2024 auf ein Beteiligungsverfahren des Jahres 2023 reagiert und die Stellungnahme des BUND im Wesentlichen zurückgewiesen. Der Bebauungsplan umfasst die Bebauung von zwei neuen Bauplätzen am Bachlauf in Rai-Breitenbach, trotz Bedenken hinsichtlich der klimatischen Veränderungen und Überschwemmungen im Aartal. Die Planung sieht vor, eine landwirtschaftlich genutzte Wiese vollständig zu bebauen, was den Grundstückswert erheblich steigern würde. Wichtige Schutzmechanismen, wie ein größerer Abstand zwischen Gebäuden und Bach, werden von den Planern abgelehnt. Zudem wurde eine Genehmigung für den Bau und Betrieb von sieben Windkraftanlagen in der Gemarkung Rai-Breitenbach erteilt.
- Stadt Breuberg - Bauleitplanung
- Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Landesentwicklung
- Geoportal Hessen
FAQ
Was ist ein Bebauungsplan?
Ein Bebauungsplan ist ein rechtsverbindliches Dokument der Stadtplanung, das detailliert festlegt, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet bebaut und genutzt werden dürfen. Er enthält wichtige Informationen wie:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Höhe und Dichte der Bebauung)
- Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen
- Verkehrsflächen und Grünflächen
Bebauungspläne sind das zentrale Instrument zur Steuerung der städtebaulichen Entwicklung auf lokaler Ebene und dienen als Grundlage für Baugenehmigungen.
Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?
Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:
- Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
- Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
- Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
- Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger
Vorteile des VEP:
- Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
- Schnellere Realisierung von Projekten
- Kosteneinsparung für die Gemeinde
Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.
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