Bebauungsplan24 Brockel
Brockel (ausgesprochen mit langem „o“) ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Bothel im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) in Deutschland.
Bundesland
Landkreis
Einwohner
1407 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
27386
Vorwahl
04266
Adresse der Gemeinde
Hauptstraße 32, 27386 Brockel
Hauptstraße 32, 27386 Brockel
27386
Niedersachsen
DE
Website
Ortsteile
Bellen, Trochel, Wensebrock, Bellen, Trochel, Wensebrock
- Bebauungsplan Niedersachsen
- Meldebescheinigung Brockel
- Vereinsregister Brockel
- Bebauungsplan Brockel
- Brockel – Wikipedia
- Bebauungsplan Wagenfeld
- Bebauungsplan Varrel
- Bebauungsplan Lübberstedt
- Bebauungsplan Siedenburg
- Bebauungsplan Visselhövede
- Grundbuchamt für Brockel
- Bebauungsplan Diepholz
- Bebauungsplan Nienburg (Weser)
Gemeinde Brockel – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
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