Essing ist ein Markt im Altmühltal im niederbayerischen Landkreis Kelheim in Bayern und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Ihrlerstein.
Bundesland
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Einwohner
1142 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
93343
Vorwahl
09447
Adresse der Verbandsverwaltung
Website
Ortsteile
Altessing, Eisensdorf, Felsenhäusl, Heidenstein, Hiersdorf, Kastlhof, Osterholzen, Osterthal, Pillhausen, Randeck, Rappelshofen, Riedhof, Sausthal, Schellneck, Weihermhle, Altessing, Eisensdorf, Felsenhäusl, Heidenstein, Hiersdorf, Kastlhof, Osterholzen, Osterthal, Pillhausen, Randeck, Rappelshofen, Riedhof, Sausthal, Schellneck, Weihermühle
Gemeinde Essing – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Welche Rolle spielt der Flächennutzungsplan in der Stadtplanung?
Der Flächennutzungsplan (FNP) spielt eine zentrale Rolle in der Stadtplanung:
- Leitbild: Er stellt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Gesamtgemeinde dar.
- Koordination: Koordiniert verschiedene Nutzungsansprüche an den Boden.
- Vorbereitung: Bildet die Grundlage für detailliertere Bebauungspläne.
- Langfristigkeit: Plant die Entwicklung für 10-15 Jahre voraus.
- Abstimmung: Fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden.
- Bürgerbeteiligung: Ermöglicht frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.
Der FNP ist ein wichtiges Instrument für eine nachhaltige und geordnete Stadtentwicklung.
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.