Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Gäufelden

Gäufelden ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen
Bundesland
Baden-Württemberg
Regierungsbezirk
Stuttgart
Landkreis
Böblingen
Einwohner
9222 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
71126
Vorwahl
07032
Adresse der Gemeinde
Rathausplatz 1, 71126 Gäufelden
Rathausplatz 1, 71126 Gäufelden 71126 Baden-Württemberg DE
Website
www.gaeufelden.de
Gemeinde Gäufelden – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Der Bebauungsplan für das Baugebiet Bettäcker in Gäufelden ist seit dem 30.11.2017 rechtskräftig. Im 1. Bauabschnitt des Baugebiets entstehen 70 Grundstücke, darunter Kettenhäuser, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser, sowie ein Kindergarten. Die Erschließung des Baugebiets war im Sommer 2021 abgeschlossen.

Aktuelle Grundstückspreise in Gäufelden liegen zwischen 634 €/m2 und 950 €/m2, mit einem Anstieg von 2,7% in den letzten 12 Monaten und 17% in den letzten 3 Jahren.

FAQ

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:

  1. Art der baulichen Nutzung
  2. Maß der baulichen Nutzung
  3. Überbaubare Grundstücksflächen
  4. Örtliche Verkehrsflächen

Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:

  • Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
  • Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
  • Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben

Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.

Wie lange ist ein Bebauungsplan gültig?

Ein Bebauungsplan hat grundsätzlich eine unbegrenzte Gültigkeit. Er bleibt in Kraft, bis er:

  • Durch einen neuen Bebauungsplan ersetzt wird
  • Förmlich aufgehoben wird
  • Für rechtswidrig erklärt wird (z.B. durch ein Gerichtsurteil)
  • Funktionslos wird (wenn die tatsächlichen Verhältnisse stark von den Festsetzungen abweichen)

Gemeinden sind verpflichtet, ihre Bebauungspläne regelmäßig zu überprüfen und bei Bedarf anzupassen, um ihre Aktualität und Zweckmäßigkeit sicherzustellen.