Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Hamminkeln

Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk
Düsseldorf
Kreis
Wesel
Einwohner
26.900 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
46499
Vorwahlen
02852, 0281, 02850, 02856, 02857, 02865, 02871, 02872, 02873
Adresse der Stadtverwaltung
Brüner Straße 9, 46493 Hamminkeln
Website
www.hamminkeln.de
Ortsteile
Dorfferrott, Heiderott, Hlshorst, Kesseldorf, Loikum, Loikumerrott, Dorfferrott, Heiderott, Hülshorst, Kesseldorf, Loikum, Loikumerrott
Adressen:
1. Stadtverwaltung Hamminkeln
Wilhelmstraße 1
46499 Hamminkeln

2. Bürgeramt Hamminkeln
Wilhelmstraße 1
46499 Hamminkeln

3. Ordnungsamt Hamminkeln
Wilhelmstraße 1
46499 Hamminkeln
Öffnungszeiten
Montag: 08:30 - 12:30 Dienstag: 08:30 - 12:30 Mittwoch: 08:30 - 12:30 Donnerstag: 11:00 - 15:00 Freitag: 08:30 - 12:30 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
Die Stadtverwaltung von Hamminkeln will den Bau einer Lidl-Filiale am Rathaus verhindern und favorisiert stattdessen die Umsetzung durch einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan, um Einfluss auf Aspekte wie Verkehrserschließung, Ladestationen und Gestaltung zu haben. Die Politik hat juristische Hilfe in Anspruch genommen, um zu klären, ob die Anfrage von Lidl negativ beschieden werden kann.

Zudem plant die Stadt die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 21 „An der Roßmühle“ für den südwestlichen Ortsrand von Hamminkeln, um neue Wohnungen zu schaffen und die hohe Nachfrage nach Wohnraum zu mindern.

Ein weiteres Projekt betrifft den Aufstellungsbeschluss zur 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 "Sportgelände Hamminkeln" für den Bau eines Dirtparks auf dem alten Sportplatz.

FAQ

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:

  1. Art der baulichen Nutzung
  2. Maß der baulichen Nutzung
  3. Überbaubare Grundstücksflächen
  4. Örtliche Verkehrsflächen

Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:

  • Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
  • Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
  • Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben

Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.

Wie kann ich Einsicht in einen Bebauungsplan erhalten?

Sie können auf folgende Weise Einsicht in einen Bebauungsplan erhalten:

  1. Besuch des Bauamts: Viele Gemeinden bieten Einsicht vor Ort an.
  2. Online-Portale: Viele Städte stellen Bebauungspläne digital zur Verfügung.
  3. Schriftliche Anfrage: Sie können eine Kopie des Plans anfordern.
  4. Öffentliche Auslegung: Während der Planaufstellung liegen Entwürfe öffentlich aus.
  5. Ratsinformationssysteme: Oft sind Pläne hier einsehbar.

Tipp: Kontaktieren Sie das lokale Bauamt für genaue Informationen zum Zugang.

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Vor 1960 wurden die meisten Bebauungspläne für die Bundesrepublik Deutschland (BRD) erstellt, bevor 1961 das Bundesbaugesetz verabschiedet wurde. Sie gelten weiterhin fort, solange sie nicht geltendem Recht widersprechen, also ihr Inhalt noch Gegenstand eines Bebauungsplans sein könnte. Diese Bebauungspläne werden übergeleitete Bebauungspläne genannt. 

Ein Bebauungsplan hat erhebliche und langfristige Auswirkungen auf die Verfügbarkeit, den Wert und die Erscheinung einer Fläche. Deshalb werden Bebauungspläne nach einem im BauGB geregelten Verfahren aufgestellt, mit dem sichergestellt werden soll, dass bei der Planung alle Belange und Probleme sorgfältig erfasst bzw. erkannt und gerecht abgewogen werden. Vor allem die umfassende Beteiligung aller Betroffenen und der Öffentlichkeit soll sichergestellt werden.