Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Helsa

Helsa ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel.
Bundesland
Hessen
Regierungsbezirk
Kassel
Landkreis
Kassel
Einwohner
5604 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
34298
Vorwahlen
05602, 05604, 05605
Adresse der Gemeinde
Berliner Straße 20, 34298 Helsa
Berliner Straße 20, 34298 Helsa 34298 Hessen DE
Website
www.gemeinde-helsa.de
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Helsa
Hauptstraße 1
34298 Helsa

2. Ordnungsamt Helsa
Hauptstraße 1
34298 Helsa

3. Finanzamt Kassel
Wilhelmshöher Allee 73
34121 Kassel
Gemeinde Helsa – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00
  • Mittwoch: 09:00 - 12:00
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Die neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan in Helsa betreffen die 1. Anderung des Bebauungsplanes "helsa-PARK und Einzelhandel" in der Stadt Gefrees. Diese Anderung wurde gemäß § 13a Baugesetzbuch durchgeführt und umfasst die Errichtung eines drei- bis viergeschossigen Pflegeheims mit 88 Wohneinheiten. Der Stadtrat hat dem Vorhaben zugestimmt, da die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit der Versorgungseinrichtungen sprechen. Das Verfahren wurde am 5. Mai 2022 eingeleitet.

FAQ

Welche Rolle spielt der Flächennutzungsplan in der Stadtplanung?

Der Flächennutzungsplan (FNP) spielt eine zentrale Rolle in der Stadtplanung:

  1. Leitbild: Er stellt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Gesamtgemeinde dar.
  2. Koordination: Koordiniert verschiedene Nutzungsansprüche an den Boden.
  3. Vorbereitung: Bildet die Grundlage für detailliertere Bebauungspläne.
  4. Langfristigkeit: Plant die Entwicklung für 10-15 Jahre voraus.
  5. Abstimmung: Fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden.
  6. Bürgerbeteiligung: Ermöglicht frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.

Der FNP ist ein wichtiges Instrument für eine nachhaltige und geordnete Stadtentwicklung.

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.