Landschaftlich geprägt ist der Ort durch den annähernd 1000 Meter hohen Hohen Peißenberg, dessen Gipfel sich ziemlich zentral im Ortsgebiet befindet und einen schönen Blick auf die Alpen bietet. Der einstige Bergbauort liegt im Zentrum des Pfaffenwinkels
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Weilheim-Schongau
Einwohner
3849 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
82383
Vorwahl
08805
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Bärnhöhle, Brandach, Bschorrwald, Buchschorn, Fuchshölle, Hetten, Hinterschwaig, Hohenbrand, Klausen, Krönau, Obersedlhof, Pröbstelsberg, Schendrich, Söldei, Unterbau, Untersedlhof
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Hohenpeißenberg
Hauptstraße 36
82383 Hohenpeißenberg
2. Bauamt Hohenpeißenberg
Hauptstraße 36
82383 Hohenpeißenberg
3. Ordnungsamt Hohenpeißenberg
Hauptstraße 36
82383 Hohenpeißenberg
Gemeinde Hohenpeißenberg – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 11:30
- Dienstag: 08:00 - 11:30
- Mittwoch: 08:00 - 11:30
- Donnerstag: 08:00 - 11:30
- Freitag: 08:00 - 11:30
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Gemeinde Hohenpeißenberg hat kürzlich die 5. Änderung des Flächennutzungsplans beschlossen. Hierbei wurden several Änderungsbereiche festgelegt:
- Im westlichen Gemeindeteil werden Flächen als Wohnbauflächen, gewerbliche und gemischte Bauflächen sowie eine Sonderbaufläche für eine Photovoltaikanlage ausgewiesen.
- Im südöstlichen Bereich werden Teilflächen in Grünland umgewandelt, da eine gewerbliche Entwicklung dort nicht möglich ist.
- Im östlichen Bereich wurde der Flächennutzungsplan im Rahmen des Bebauungsplans "Sondergebiet Stoffelhof" angepasst, um eine Fläche für die Entwicklung und Produktion von Spezialtiernahrung mit Tierhaltung festzulegen.
- Es gibt Pläne zur Nachverdichtung im Gemeindegebiet, insbesondere im Bereich der Klausenstraße West, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und etwa 6 Bauplätze für Einzel- oder Doppelhausbebauung zu schaffen.
- Die Bevölkerung der Gemeinde wird bis 2032 um etwa 95 Einwohner anwachsen, was eine Erhöhung der Haushalte und der Notwendigkeit für weitere Wohnbauflächen bedingt.
FAQ
Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?
Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:
- Detaillierungsgrad:
Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete - Rechtliche Verbindlichkeit:
Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend - Maßstab:
Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000 - Geltungsbereich:
Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.