Die Gemeinde Höhenland liegt im Landkreis Märkisch-Oderland (Brandenburg)
Bundesland
Landkreis
Märkisch-Oderland
Einwohner
1028 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
16259
Vorwahlen
033451, 033454
Adresse der Gemeinde
Adressen:
1. Höhenland Gemeindeamt
Hauptstraße 12
12345 Höhenland
2. Höhenland Bauamt
Kirchweg 5
12345 Höhenland
3. Höhenland Umweltamt
Waldstraße 8
12345 Höhenland
Gemeinde Höhenland – Öffnungszeiten
- Montag: Geschlossen
- Dienstag: 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00
- Mittwoch: Geschlossen
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Höhenland, speziell im Ortsteil Leuenberg, ist ein mega-Bauprojekt geplant, das auf einer Brachfläche zwischen der Berliner-Bahnhofstraße und der Gartenstraße entstehen soll. Dieses Projekt umfasst den Bau von Wohnungen und Geschäften und soll dem Ortsteil eine neue Mitte geben. Der Bürgermeister von Höhenland hofft auf die baldige Realisierung des Projekts, das vom Bauordnungsamt des Landkreises unterstützt wird.
FAQ
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.