Dezember 2015)
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Rhein-Neckar-Kreis
Einwohner
9253 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
68549, 68239 (Neckarplatten)Vorlage:Infobox Gemeinde in Deutschland/Wartung/PLZ enthält Text
Vorwahl
0621
Adresse der Gemeinde
Website
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Ilvesheim
Hauptstraße 1
68519 Ilvesheim
2. Bürgeramt Ilvesheim
Hauptstraße 1
68519 Ilvesheim
3. Ordnungsamt Ilvesheim
Hauptstraße 1
68519 Ilvesheim
Gemeinde Ilvesheim – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Ilvesheim laufenSeveral Bebauungsplanverfahren, insbesondere:
- Gewerbegebiet Ober dem Engelwasser: Es gibt eine erneute Offenlage mit entsprechenden Unterlagen wie B-Plan Begründung, Festsetzungen, Planzeichnungen und Kompensationsmaßnahmen, die bis zum 13. September 2024 aktualisiert wurden.
- Mahrgrund Bereich "Ludwigshof": Hier gibt es Bekanntgaben und Satzungsbeschlüsse zu den Planänderungen.
Zusätzlich wird an der Digitalisierung älterer Bebauungspläne gearbeitet, und fehlende Pläne können im Rathaus eingesehen werden.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?
Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:
Baugrenze:
- Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.
Baulinie:
- Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
- Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
- Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.
Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.