Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Jetzendorf

Jetzendorf ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm im Regierungsbezirk Oberbayern.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Pfaffenhofen an der Ilm
Einwohner
3138 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
85305
Vorwahl
08137
Adresse der Gemeinde
Poststr. 1, 85305 Jetzendorf
Poststr. 1, 85305 Jetzendorf 85305 Bayern DE
Website
www.jetzendorf.de
Ortsteile
Badershausen, Bärnhausen, Berg, Brunnhof, Eck, Edersberg, Eglersried, Erl, Frechmhle, Grainhof, Grub, Grubhof, Grndholm, Grnthal, Habertshausen, Happertshofen, Hartwigshausen, Haselhof, Haunstetten, Hirschenhausen, Kaltenberg, Kemmoden, Kolmhof, Kremshof, Lampertshausen, Langwaid, Lanzenried, Lausham, Lindhof, Lueg, Neuried, Obergeiersberg, Oberhausen, Pischelsdorf, Priel, Puch, Saxau, Schernberg, Speckhof, Stachusried
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Jetzendorf, Hauptstraße 1, 85305 Jetzendorf
2. Standesamt Jetzendorf, Hauptstraße 1, 85305 Jetzendorf
3. Finanzamt Pfaffenhofen a.d. Ilm, Hauptstraße 1, 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Gemeinde Jetzendorf – Öffnungszeiten
  • Montag:
  • Dienstag:
  • Mittwoch:
  • Donnerstag:
  • Freitag:
  • Samstag:
  • Sonntag:

FAQ

Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?

Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:

  • Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
  • Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
  • Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
  • Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung

Typische Festsetzungen umfassen:

  • Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
  • Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
  • Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
  • Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
  • Verkehrsflächen
  • Grünflächen und Pflanzgebote
  • Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
  • Flächen für den Gemeinbedarf

Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?

Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:

  • Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
  • Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.

Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.