Karby ist eine Gemeinde in Schwansen im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.
Bundesland
Kreis
Rendsburg-Eckernförde
Einwohner
573 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
24398
Vorwahl
04644
Adresse der Amtsverwaltung
Website
Ortsteile
Amalienburg, Bockholz, Bocksrde, Böllermaas, Charlottenhof, Dingelby, Emers, Grntal, Haberkoppel, Hestemaas, Höxmark, Karbymoor, Karlberg, Karlbergfeld, Karlsburg, Köllnerfeld, Krähenberg, Krim, Lckeberg, Mariental, Mhlenholz, Nixenburg, Osterschau, Rohrh, Scharfeck, Schönhagen, Schuby, Schubyfeld, Schubymhle, Schubystrand, Schwonendahl, Schwonsburg, Steinerholz, Sundsacker, Amalienburg, Bockholz, Bocksrüde, Böllermaas, Charlottenhof, Dingelby
Adressen:
1. Gemeindebüro Karby, Hauptstraße 1, 24232 Karby
2. Amtsgericht Kiel, Damm 1, 24103 Kiel
3. Kreisverwaltung Rendsburg-Eckernförde, An den Bachwiesen 1, 24768 Rendsburg
Gemeinde Karby – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung