Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Karlsdorf

Karlsdorf, früher auch Carlsdorf, ist eine Gemeinde im Südosten des Saale-Holzland-Kreises und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hügelland/Täler in Thüringen.
Bundesland
Thüringen
Landkreis
Saale-Holzland-Kreis
Einwohner
121 (31. Dez. 2017)
Postleitzahl
07646
Vorwahl
036426
Adresse der Gemeindeverwaltung
Dorfstr. 9, 07646 Karlsdorf
Dorfstr. 9, 07646 Karlsdorf 07646 Thüringen DE
Website
www.huegelland-taeler.de
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Karlsdorf-Neuthard
Hauptstraße 1
76689 Karlsdorf-Neuthard

2. Ordnungsamt Karlsdorf-Neuthard
Hauptstraße 1
76689 Karlsdorf-Neuthard

3. Bürgerbüro Karlsdorf-Neuthard
Hauptstraße 1
76689 Karlsdorf-Neuthard
Gemeinde Karlsdorf – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:30 - 12:00
  • Dienstag: 08:30 - 12:00
  • Mittwoch: 08:30 - 12:00
  • Donnerstag: 08:30 - 12:00
  • Freitag: 08:30 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
In Karlsdorf-Neuthard wurden einfache Bebauungspläne wie der „Nachverdichtung Neuthard I“ aufgestellt, um städtebauliche Konflikte zu beheben. Diese Pläne regeln Aspekte wie Baufluchten, Gebäudehöhe, Überbauungsgrad und Grünzonen. Ein aktuelles Vorhaben umfasst die Überbauung eines Grundstücks an der Kreuzung Marienstraße/Schulstraße, das jedoch teilweise den festgesetzten Bebauungsplan überschreitet, da es die festgesetzte Baugrenze und eine Grünfläche berührt. Trotzdem wird das Vorhaben unterstützt, da es zusätzlichen Wohnraum schafft und zur Modernisierung des Ortskerns beiträgt.

FAQ

Wie oft wird ein Flächennutzungsplan aktualisiert?

Die Aktualisierung eines Flächennutzungsplans erfolgt:

  • Bei Bedarf: Wenn sich Rahmenbedingungen oder Ziele ändern
  • Regelmäßige Überprüfung: Meist alle 10-15 Jahre
  • Teilfortschreibungen: Für einzelne Bereiche oder Themen
  • Gesamtfortschreibung: Bei umfassendem Änderungsbedarf

Faktoren, die eine Aktualisierung auslösen können:

  • Demographischer Wandel
  • Wirtschaftliche Entwicklungen
  • Neue gesetzliche Vorgaben
  • Veränderte Umweltbedingungen

Eine regelmäßige Anpassung stellt sicher, dass der FNP ein aktuelles Planungsinstrument bleibt.

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:

  1. Art der baulichen Nutzung
  2. Maß der baulichen Nutzung
  3. Überbaubare Grundstücksflächen
  4. Örtliche Verkehrsflächen

Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:

  • Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
  • Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
  • Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben

Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.