Sie liegt im Rupertiwinkel und grenzt mit den Ortsteilen Wolkersdorf und Lampoding an das Ostufer des Waginger Sees, während der Ort Kirchanschöring selbst einige Kilometer davon entfernt ist
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Einwohner
3339 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
83417, 83329
Vorwahl
08685
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Au, Bannmühle, Berg, Breitwies, Bubenberg, Dürnberg, Eberding, Eschelbach, Fischenberg, Frohnholzen, Güsshübel, Haag, Hausen, Herrnöd, Hipflham, Höfen, Hof, Irlach, Kolomann, Lackenbach, Längersöd, Lebenau, Leiharting, Milzham, Muttering, Penesöd, Pölln, Redl, Reut, Rothanschöring, Schwaig, Steinersöd, Stockham, Voglaich, Watzing, Wiedmais
Adressen:
1. Gemeinde Kirchanschöring, Hauptstraße 1, 83417 Kirchanschöring
2. Standesamt Kirchanschöring, Hauptstraße 1, 83417 Kirchanschöring
3. Finanzamt Traunstein, Ludwigstraße 9, 83278 Traunstein
Gemeinde Kirchanschöring – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.