Kirchseeon ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Einwohner
10.655 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
85614
Vorwahl
08091
Adresse derMarktverwaltung
Website
Ortsteile
Berghofen, Buch, Diana, Eglharting, Forstseeon, Frmoosen, Ilching, Neukirchen, Osterseeon, Pötting, Riedering, Berghofen, Buch, Diana, Eglharting, Forstseeon, Fürmoosen, Ilching, Neukirchen, Osterseeon, Pötting, Riedering
Adressen:
1. Gemeinde Kirchseeon, Hauptstraße 1, 85614 Kirchseeon
2. Landratsamt Ebersberg, Bahnhofstraße 5, 85560 Ebersberg
3. Amtsgericht Ebersberg, Bahnhofstraße 3, 85560 Ebersberg
Gemeinde Kirchseeon – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Kirchseeon gibt es keine aktuellen Bebauungspläne für die betreffenden Flächen. Im aktuellen Flächennutzungsplan sind in diesem Bereich Gewerbeflächen, Flächen für den Gemeinbedarf und Grünflächen dargestellt. Weitere Prüfungen sind notwendig, um das Potential für Wohnbauflächen zu verifizieren und Gespräche mit der Kommune zu führen, um das vorhandene Baurecht anzupassen und eine Wohnbebauung zu ermöglichen.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?
Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:
Baugrenze:
- Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.
Baulinie:
- Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
- Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
- Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.
Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.