Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Kranzberg

Kranzberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Freising
Einwohner
4203 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
85402
Vorwahl
08166
Adresse der Gemeinde
Untere Dorfstraße 3, 85402 Kranzberg
Untere Dorfstraße 3, 85402 Kranzberg 85402 Bayern DE
Website
www.kranzberg.de
Ortsteile
Ast, Berg, Bernstorf, Eberspoint, Giesenbach, Griesbach, Hagenau, Harrerhof, Khnhausen, Viehhausen, Waldhtte, Ast, Berg, Bernstorf, Eberspoint, Giesenbach, Griesbach, Hagenau, Harrerhof, Kühnhausen, Viehhausen, Waldhütte
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Kranzberg
Hauptstraße 1
85326 Kranzberg

2. Landratsamt Freising
Hauptstraße 60
85354 Freising

3. Bürgeramt Freising
Untere Hauptstraße 1
85354 Freising
Gemeinde Kranzberg – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.

Wie lange ist ein Bebauungsplan gültig?

Ein Bebauungsplan hat grundsätzlich eine unbegrenzte Gültigkeit. Er bleibt in Kraft, bis er:

  • Durch einen neuen Bebauungsplan ersetzt wird
  • Förmlich aufgehoben wird
  • Für rechtswidrig erklärt wird (z.B. durch ein Gerichtsurteil)
  • Funktionslos wird (wenn die tatsächlichen Verhältnisse stark von den Festsetzungen abweichen)

Gemeinden sind verpflichtet, ihre Bebauungspläne regelmäßig zu überprüfen und bei Bedarf anzupassen, um ihre Aktualität und Zweckmäßigkeit sicherzustellen.