Mehrere namhafte Unternehmen der Baustoffindustrie sind hier ansässig. Gelegen im breiten Talgrund des Krufter Baches trennt die A 61 den Ort von der Nachbargemeinde Kruft
Bundesland
Landkreis
Mayen-Koblenz
Einwohner
713 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
56630
Vorwahl
02632
Adresse der Verbandsverwaltung
Website
Ortsteile
Korbsmhle, Korbsmühle
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Kretz
Hauptstraße 1
56736 Kretz
2. Ordnungsamt Kretz
Kirchstraße 5
56736 Kretz
3. Bauamt Kretz
Bahnhofstraße 10
56736 Kretz
Gemeinde Kretz – Öffnungszeiten
- Montag: 08:30 - 15:30
- Dienstag: 08:30 - 15:30
- Mittwoch: 08:30 - 15:30
- Donnerstag: 08:30 - 15:30
- Freitag: 08:30 - 13:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Kretzschau wurde der Bebauungsplan Nr. 5 für das Wohngebiet am Kretzschauer See aufgestellt, um eine Neuordnung der städtebaulichen Entwicklung vorzunehmen. Dieser Plan, beschlossen im Januar 2013, zielt auf die Entwicklung eines attraktiven Wohngebietes an günstiger Lage am See ab, um den Bedarf an Wohnbaustandorten in der Gemeinde zu decken. Der Plan basiert auf den Gesetzen wie dem Baugesetzbuch und der Baunutzungsverordnung und berücksichtigt die Infrastruktur und Umweltaspekte.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
Was ist ein einfacher Bebauungsplan?
Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:
- Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
- Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
- Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.
Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.