Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Kößlarn

Kößlarn ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Passau
Einwohner
1916 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
94149
Vorwahl
08536
Adresse derMarktverwaltung
Marktplatz 25, 94149 Kößlarn
Marktplatz 25, 94149 Kößlarn 94149 Bayern DE
Website
www.koesslarn.de
Ortsteile
Aicha, Aspertshub, Bernwalln, Biering, Binderöd, Bongern, Brunndobl, Burner, Danglöd, Druchsöd, Ebertsfelden, Ebertsöd, Eglsee, Enthof, Forstöd, Fuchsöd, Fünfeichen, Gerstloh, Gimpl, Gindl, Griesingsreith, Grünberg, Gumping, Hengersberg, Hilbing, Hofreith, Hoisberg, Hoisching, Holzhäuser, Hubreith, Hurn, KarglvormWald, Kohlleiten, Krumpendobl, Lechner, Leithen, Malgertsham, MeieraHof, Mollnöd, Moosmühle
Adressen:
1. Gemeinde Kößlarn, Hauptstraße 1, 94575 Kößlarn
2. Landkreis Passau, Heiliggeiststraße 1, 94032 Passau
3. Amtsgericht Passau, Bschüttstraße 1, 94032 Passau
Gemeinde Kößlarn – Öffnungszeiten
  • Montag:
  • Dienstag:
  • Mittwoch:
  • Donnerstag:
  • Freitag:
  • Samstag:
  • Sonntag:

FAQ

Wer erstellt Bebauungspläne und Flächennutzungspläne?

Bebauungspläne und Flächennutzungspläne werden von den Gemeinden erstellt. Der Prozess umfasst:

  1. Planung durch das Stadtplanungsamt oder beauftragte Planungsbüros
  2. Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
  3. Beratung in den zuständigen Ausschüssen
  4. Beschlussfassung durch den Gemeinderat

Bei Flächennutzungsplänen ist oft eine Abstimmung mit Nachbargemeinden erforderlich. In größeren Städten können Bezirksvertretungen bei der Erstellung von Bebauungsplänen mitwirken.

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.