Leinzell ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Ostalbkreis
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Ostalbkreis
Einwohner
2061 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
73575
Vorwahl
07175
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
™lhäuser, Ölhäuser
Adressen:
1. Gemeinde Leinzell
Hauptstraße 14
73540 Leinzell
2. Landkreis Ostalbkreis
Stuttgarter Straße 41
73430 Aalen
3. Regierungspräsidium Stuttgart
Keplerstraße 12
70174 Stuttgart
Gemeinde Leinzell – Öffnungszeiten
- Montag:
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- Sonntag:
FAQ
Was ist ein einfacher Bebauungsplan?
Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:
- Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
- Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
- Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.
Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.