Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Litzendorf

Litzendorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberfranken
Landkreis
Bamberg
Einwohner
6151 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
96123
Vorwahl
09505
Adresse der Gemeinde
Am Knock 6, 96123 Litzendorf
Am Knock 6, 96123 Litzendorf 96123 Bayern DE
Website
www.litzendorf.de
Ortsteile
Geisberg, Geisdorf, Herzogenreuth, Kunigundenruh, Lindach, Lohndorf, Melkendorf, Naisa, Pödeldorf, Schammelsdorf, Tiefenellern, Tiefenpölz, Geisberg, Geisdorf, Herzogenreuth, Kunigundenruh, Lindach, Lohndorf, Melkendorf, Naisa, Pödeldorf, Schammelsdorf, Tiefenellern, Tiefenpölz
Adressen:
1. Gemeinde Litzendorf, Hauptstraße 1, 96114 Litzendorf
2. Landratsamt Bamberg, Ludwigstraße 23, 96052 Bamberg
3. Finanzamt Bamberg, Untere Sandstraße 1, 96049 Bamberg
Gemeinde Litzendorf – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00 13:30 - 15:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00 13:30 - 15:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00 13:30 - 15:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00 13:30 - 15:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.

Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?

Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:

  • Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
  • Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
  • Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.

Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.