Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Mainaschaff

Mainaschaff ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Unterfranken
Landkreis
Aschaffenburg
Einwohner
9006 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
63814
Vorwahl
06021
Adresse der Gemeinde
Hauptstraße 10–12, 63814 Mainaschaff
Hauptstraße 10–12, 63814 Mainaschaff 63814 Bayern DE
Website
www.mainaschaff.de
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Mainaschaff
Am Rathaus 1
63814 Mainaschaff

2. Bürgeramt Mainaschaff
Am Rathaus 1
63814 Mainaschaff

3. Ordnungsamt Mainaschaff
Am Rathaus 1
63814 Mainaschaff
Gemeinde Mainaschaff – Öffnungszeiten
  • Montag:
  • Dienstag:
  • Mittwoch:
  • Donnerstag:
  • Freitag:
  • Samstag:
  • Sonntag:
Die rechtsverbindlichen Bebauungspläne im Ortsgebiet Mainaschaff werden derzeit überarbeitet. Es gibt mehrere Planungsbereiche, darunter der "Gewerbliche Bauflächen Nördlich der B8 - 2. Teilabschnitt" und "Westlich des Kranichweges", für die aktuelle Dokumente und Begründungen im PDF-Format verfügbar sind. Bei Fragen oder fehlenden Darstellungen soll man sich direkt an das Bauamt wenden.

FAQ

Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?

Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:

  • Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
  • Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
  • Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
  • Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung

Typische Festsetzungen umfassen:

  • Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
  • Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
  • Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
  • Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
  • Verkehrsflächen
  • Grünflächen und Pflanzgebote
  • Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
  • Flächen für den Gemeinbedarf

Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?

Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:

  • Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
  • Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.

Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.