Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Mainleus

Mainleus ist ein Markt im Landkreis Kulmbach (Regierungsbezirk Oberfranken).
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberfranken
Landkreis
Kulmbach
Einwohner
6465 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
95336
Vorwahl
09229
Adresse derMarktverwaltung
Fritz-Hornschuch-Platz 4, 95336 Mainleus
Fritz-Hornschuch-Platz 4, 95336 Mainleus 95336 Bayern DE
Website
www.mainleus.de
Ortsteile
Appenberg, Buchau, Dörfles, Gundersreuth, Krötennest, Motschenbach, Neuenreuth, Proß, Steinsorg, Weihermhle, Willmersreuth, Wstenbuchau, Appenberg, Buchau, Dörfles, Gundersreuth, Krötennest, Motschenbach, Neuenreuth, Proß, Steinsorg, Weihermühle, Willmersreuth, Wüstenbuchau
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Mainleus
Hauptstraße 1
95336 Mainleus

2. Finanzamt Kulmbach
Bahnhofstraße 4
95326 Kulmbach

3. Landkreis Kulmbach
Luitpoldstraße 1
95326 Kulmbach
Gemeinde Mainleus – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was bedeutet "Erschließung" im Kontext eines Bebauungsplans?

"Erschließung" im Bebauungsplan bezieht sich auf die Bereitstellung der notwendigen Infrastruktur, um ein Grundstück nutzbar und bebaubar zu machen. Dies umfasst:

  • Verkehrserschließung: Straßen, Wege, Parkplätze
  • Technische Erschließung: Anschlüsse an Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetze
  • Kommunikationsinfrastruktur: Telefon- und Internetleitungen
  • Entwässerung: Regenwasserableitung und ggf. Versickerungsanlagen
  • Öffentliche Einrichtungen: z.B. Straßenbeleuchtung, Bushaltestellen

Der Bebauungsplan legt fest, wie die Erschließung erfolgen soll und welche Flächen dafür vorgesehen sind. Die Kosten der Erschließung können teilweise auf die Grundstückseigentümer umgelegt werden.

Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?

Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:

  • Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
  • Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
  • Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
  • Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung

Typische Festsetzungen umfassen:

  • Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
  • Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
  • Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
  • Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
  • Verkehrsflächen
  • Grünflächen und Pflanzgebote
  • Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
  • Flächen für den Gemeinbedarf