Marxheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries.
Bundesland
Regierungsbezirk
Schwaben
Landkreis
Donau-Ries
Einwohner
2648 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
86688
Vorwahl
09097
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Bruck, Erlhöfe, Graisbach, Lechsend, Neuhausen, Bruck, Erlhöfe, Graisbach, Lechsend, Neuhausen
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Marxheim, Hauptstraße 1, 86687 Marxheim
2. Bürgeramt Marxheim, Hauptstraße 2, 86687 Marxheim
3. Ordnungsamt Marxheim, Bahnhofstraße 3, 86687 Marxheim
Gemeinde Marxheim – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
- Mittwoch:
- Donnerstag:
- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
FAQ
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.