Marxzell ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Einwohner
4949 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
76359
Vorwahl
07248
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Bergschmiede, Brcklessägmhle, Gertrudenhof, Holzbachtal, Maisenmhle, Bergschmiede, Brücklessägmühle, Gertrudenhof, Holzbachtal, Maisenmühle
Adressen:
1. Gemeinde Marxzell
Hauptstraße 1
76359 Marxzell
2. Ordnungsamt Marxzell
Hauptstraße 1
76359 Marxzell
3. Bürgeramt Marxzell
Hauptstraße 1
76359 Marxzell
Gemeinde Marxzell – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?
Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:
- Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
- Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
- Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
- Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger
Vorteile des VEP:
- Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
- Schnellere Realisierung von Projekten
- Kosteneinsparung für die Gemeinde
Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.