Merchweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, Saarland
Bundesland
Landkreis
Einwohner
9672 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
66589
Vorwahl
06825
Adresse der Gemeinde
Website
Adressen:
1. Stadtverwaltung Merchweiler
Hauptstraße 1
66589 Merchweiler
2. Ordnungsamt Merchweiler
Hauptstraße 1
66589 Merchweiler
3. Bürgerbüro Merchweiler
Hauptstraße 1
66589 Merchweiler
Gemeinde Merchweiler – Öffnungszeiten
- Montag: 10:00 - 12:00
- Dienstag: 10:00 - 12:00
- Mittwoch: 10:00 - 12:00
- Donnerstag: 10:00 - 12:00
- Freitag: 10:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Gemeinderat in Merchweiler hat am 01.02.2024 die Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit Vorhaben- und Erschließungsplan für die „Wohnstätte WZB Merchweiler“ im beschleunigten Verfahren beschlossen. Die Vorhabenträgerin, die WZB Werkstattzentrum für behinderte Menschen der Lebenshilfe gGmbH, plant die Errichtung einer Wohnstätte für betreutes Wohnen oder einer Einrichtung für Menschen mit Assistenzbedarf im Ortskern von Merchweiler, auf einer derzeit unbebauten Fläche zwischen der Eisenbahnstraße und der Peter-Wust-Straße. Das Plangebiet umfasst etwa 1.800 qm und widerspricht teilweise dem Flächennutzungsplan, der für das Gebiet einen Spielplatz und eine Wohnbaufläche vorsieht. Der Flächennutzungsplan wird daher angepasst. Von bestimmten umweltbezogenen Prüfungen und Erörterungen wird abgesehen.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?
Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:
Baugrenze:
- Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.
Baulinie:
- Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
- Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
- Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.
Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.
Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?
Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:
- Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
- Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
- Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
- Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger
Vorteile des VEP:
- Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
- Schnellere Realisierung von Projekten
- Kosteneinsparung für die Gemeinde
Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.