Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Nabburg

Nabburg (Aussprache: Nab-Burg) ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Nabburg.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberpfalz
Landkreis
Schwandorf
Einwohner
6224 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
92507
Vorwahl
09433
Adresse der Stadtverwaltung
Oberer Markt 16, 92507 Nabburg
Website
nabburg.de
Ortsteile
Bärnmhle, Bergelshof, Brudersdorf, Diendorf, Diepoltshof, Eckendorf, Etzelhof, Fraunberg, Freiung, Girnitz, Götzendorf, Grubhof, Haindorf, Haselhof, Höflarn, Kadermhle, Kumpfmhle, Legendorf, Lissenthan, Namsenbach, Neusath, Obersteinbach, Passelsdorf, Perschen, Ragenhof, Richtmhle, Tauchersdorf, Wiesensß, Wiesmhle, Windpaißing, Bärnmühle, Bergelshof, Brudersdorf, Diendorf, Diepoltshof, Eckendorf, Etzelhof, Fraunberg, Freiung, Girnitz
Adressen:
1. Stadt Nabburg
Hauptstraße 1
92507 Nabburg

2. Landratsamt Schwandorf
Am Schloßpark 1
92421 Schwandorf

3. Finanzamt Schwandorf
Bahnhofstraße 15
92421 Schwandorf
Öffnungszeiten
Montag: 08:00 - 12:00 Dienstag: 08:00 - 12:00 Mittwoch: 08:00 - 12:00 Donnerstag: 08:00 - 12:00 Freitag: 08:00 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
Ein Weidener Investor plant, die bekannte Diskothek Pearls in Nabburg durch einen Lebensmittelmarkt mit Backshop und etwa 100 Stellplätzen zu ersetzen. Dafür muss eine Bebauungsplanänderung und Flächennutzungsplanänderung erfolgen. Der Bauausschuss der Stadt Nabburg hält diese Nutzungsänderung für umsetzbar.

Zudem hat das Automatisierungs-Unternehmen F.EE aus Neunburg ein 36.500 Quadratmeter großes Areal in Nabburg gekauft, um dort einen neuen Standort aufzubauen, was jedoch nicht direkt mit dem Bebauungsplan der Diskothek Pearls verbunden ist.

Es gibt auch Pläne für andere Bebauungsgebiete in Nabburg, wie z.B. das Einkaufszentrum im Naabtal, das auf eine bessere Nahversorgung im westlichen Stadtgebiet abzielt.

FAQ

Was ist ein Bebauungsplan?

Ein Bebauungsplan ist ein rechtsverbindliches Dokument der Stadtplanung, das detailliert festlegt, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet bebaut und genutzt werden dürfen. Er enthält wichtige Informationen wie:

  • Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
  • Maß der baulichen Nutzung (z.B. Höhe und Dichte der Bebauung)
  • Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen
  • Verkehrsflächen und Grünflächen

Bebauungspläne sind das zentrale Instrument zur Steuerung der städtebaulichen Entwicklung auf lokaler Ebene und dienen als Grundlage für Baugenehmigungen.

Wie oft wird ein Flächennutzungsplan aktualisiert?

Die Aktualisierung eines Flächennutzungsplans erfolgt:

  • Bei Bedarf: Wenn sich Rahmenbedingungen oder Ziele ändern
  • Regelmäßige Überprüfung: Meist alle 10-15 Jahre
  • Teilfortschreibungen: Für einzelne Bereiche oder Themen
  • Gesamtfortschreibung: Bei umfassendem Änderungsbedarf

Faktoren, die eine Aktualisierung auslösen können:

  • Demographischer Wandel
  • Wirtschaftliche Entwicklungen
  • Neue gesetzliche Vorgaben
  • Veränderte Umweltbedingungen

Eine regelmäßige Anpassung stellt sicher, dass der FNP ein aktuelles Planungsinstrument bleibt.

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In Deutschland gibt es keine Unterschiede zwischen Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Dies gilt für das Planungs- und Bauverfahren. Auch bei den Qualitätsanforderungen an Gebäude gibt es keine Unterschiede.

Das Bundesinstitut für Bauforschung (BAU) sieht hier jedoch ein Problem: Mit der zunehmenden Zahl von Alleinlebenden steigt der Bedarf an Wohnraum. Die BAU empfiehlt daher, die Rechtsgrundlage für Wohnbaugenehmigungen um die Möglichkeit des Baus von Mehrfamilienhäusern zu erweitern.

Diese Empfehlung stützt sich auf Forschungsergebnisse, die zeigen, dass der Anteil der Einpersonenhaushalte von 14% im Jahr 1970 auf heute 25% gestiegen ist.