Bebauungsplan und Flächennutzungsplan

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Neustadt

Neustadt in Sachsen ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen.
Bundesland
Sachsen
Landkreis
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Einwohner
12.200 (31. Dez. 2017)
Postleitzahlen
01841–01844
Vorwahl
03596
Adresse der Stadtverwaltung
Markt 1, 01844 Neustadt in Sachsen
Website
www.neustadt-sachsen.de
Ortsteile
Aich, Altenwied, Ammerich, Anxbach,GemRahms, Aurora, Bad, Baumgartenhof, Baumkrug, Benzloch, Bergdorf, Bergmhle, Bertenau, Beusloe, Borscheid, Brandstette, Brodauermhle, Brchen, Brx, Bhlingen, Burckshof, Burgschenke, Buschwiesenhof, Colmar, Deisenhofen, Dinkelbach, Dobertshof, Ebersdorf, Eggensee, Ehrenberg, Eilenberg, Eisberg, Elsaff, Erbachhof, Erlach, Filchendorf, Firkenhof, Funkenhausen, Geibenstetten, Gerhardshahn, Görnitz
Adressen:
1. Stadtverwaltung Neustadt
Hauptstraße 1
12345 Neustadt

2. Finanzamt Neustadt
Am Rathaus 2
12345 Neustadt

3. Jobcenter Neustadt
Bahnhofstraße 3
12345 Neustadt
Öffnungszeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Dienstag: 09:00 - 12:00 Mittwoch: 09:00 - 12:00 Donnerstag: 09:00 - 12:00 Freitag: 09:00 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
- In Neustadt an der Weinstraße wurde der Bebauungsplan für die Landesgartenschau 2027 fortgeführt, um die identifizierten Kernflächen bauleitplanerisch zu sichern und städtebauliche Fehlentwicklungen zu vermeiden.
- Der Bebauungsplan "Naulott-Guckinsland, VI. Änderung und Erweiterung" konzentriert sich auf die Herstellung einer qualifizierten inneren und äußeren Erschließung südlich der B 39, mit separater Bearbeitung der Erschließungsproblematik.
- Der Bebauungsplan "Schmittenäcker" im Ortsbezirk Geinsheim fokussiert auf die Entwicklung neuer Wohnbaugebiete unter dem Prinzip der Innen-vor-Außenentwicklung.
- In Neustadt an der Donau wurde der Bebauungsplan "Sonder-, Gewerbe- und Industriegebiet Neustadt-Süd" im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB geändert, um die Umnutzung des Gewerbeparks 17 planungsrechtlich abzusichern.

FAQ

Was ist ein einfacher Bebauungsplan?

Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:

  • Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
  • Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
  • Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.

Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.

Kann ein Bebauungsplan geändert werden?

Ja, ein Bebauungsplan kann geändert werden. Gründe für eine Änderung können sein:

  • Anpassung an veränderte städtebauliche Ziele
  • Reaktion auf wirtschaftliche oder demografische Entwicklungen
  • Berücksichtigung neuer gesetzlicher Vorgaben
  • Korrektur von Fehlern oder Unklarheiten

Das Änderungsverfahren umfasst:

  1. Aufstellungsbeschluss
  2. Erarbeitung des Änderungsentwurfs
  3. Öffentlichkeitsbeteiligung
  4. Abwägung der Stellungnahmen
  5. Satzungsbeschluss
  6. Bekanntmachung

In bestimmten Fällen kann ein vereinfachtes Verfahren angewendet werden.

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In Deutschland gibt es keine Unterschiede zwischen Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Dies gilt für das Planungs- und Bauverfahren. Auch bei den Qualitätsanforderungen an Gebäude gibt es keine Unterschiede.

Das Bundesinstitut für Bauforschung (BAU) sieht hier jedoch ein Problem: Mit der zunehmenden Zahl von Alleinlebenden steigt der Bedarf an Wohnraum. Die BAU empfiehlt daher, die Rechtsgrundlage für Wohnbaugenehmigungen um die Möglichkeit des Baus von Mehrfamilienhäusern zu erweitern.

Diese Empfehlung stützt sich auf Forschungsergebnisse, die zeigen, dass der Anteil der Einpersonenhaushalte von 14% im Jahr 1970 auf heute 25% gestiegen ist.