Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Oberkotzau

Oberkotzau ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unmittelbar südlich der Stadt Hof.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberfranken
Landkreis
Hof
Einwohner
5265 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
95145
Vorwahl
09286
Adresse derMarktverwaltung
Am Rathaus 2, 95145 Oberkotzau
Am Rathaus 2, 95145 Oberkotzau 95145 Bayern DE
Website
www.oberkotzau.de
Ortsteile
Autengrn, Birken, Fletschenreuth, Gottfriedsreuth, Höferberg, Hollareuth, Oberpferdt, Pfaffengrn, Silberbach, Stobersreuth, Unterpferdt, Wendlershof, Wustuben, Autengrün, Birken, Fletschenreuth, Gottfriedsreuth, Heideckerziegelhütte, Höferberg, Hollareuth, Oberpferdt, Pfaffengrün, Silberbach, Stobersreuth, Unterpferdt, Wendlershof, Wustuben
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Oberkotzau, Hauptstraße 1, 95145 Oberkotzau
2. Finanzamt Hof, Maxplatz 1, 95028 Hof
3. Landratsamt Hof, Ludwigstraße 14, 95028 Hof
Gemeinde Oberkotzau – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.

Was ist eine Veränderungssperre und wann wird sie erlassen?

Eine Veränderungssperre ist ein städtebauliches Sicherungsinstrument:

  • Rechtliche Grundlage: § 14 BauGB
  • Zweck: Sicherung der Planung während der Aufstellung eines Bebauungsplans
  • Wirkung: Verbot bestimmter baulicher Veränderungen im Plangebiet

Erlassen wird sie:

  • Nach Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan
  • Wenn zu befürchten ist, dass Vorhaben die Planung erschweren könnten
  • Durch Satzungsbeschluss der Gemeinde

Dauer:

  • Zunächst zwei Jahre
  • Verlängerbar um ein Jahr
  • In besonderen Fällen nochmals um ein Jahr

Die Veränderungssperre schützt die Planungsabsichten der Gemeinde vor entgegenstehenden Entwicklungen.