Bebauungsplan und Flächennutzungsplan

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Oberschleißheim

Über die Region hinaus bekannt ist es hauptsächlich durch seine drei Schlösser und den über 100 Jahre alten Flughafen, der heute auch eine Außenstelle des Deutschen Museums beherbergt
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
München
Einwohner
11.864 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
85764
Vorwahl
089
Adresse der Gemeinde
Freisinger Straße 15, 85764 Oberschleißheim
Website
www.oberschleissheim.de
Ortsteile
Badersfeld, Bergl, Hochmutting, Kreuzstraße, Lustheim, Mittenheim, Neuherberg, Riedmoos
Adressen:
1. Gemeinde Oberschleißheim, Rathausstraße 1, 85764 Oberschleißheim
2. Standesamt Oberschleißheim, Rathausstraße 1, 85764 Oberschleißheim
3. Bürgerbüro Oberschleißheim, Rathausstraße 1, 85764 Oberschleißheim
Öffnungszeiten
Montag: 08:30 - 15:00 Dienstag: 08:30 - 15:00 Mittwoch: 08:30 - 15:00 Donnerstag: 08:30 - 15:00 Freitag: 08:30 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
Die Gemeinde Oberschleißheim plant einen Bebauungsplan, um den Bereich um die Gewerbegebiete Sonnenstraße und Dachauer Straße von Wohnnutzung freizuhalten. Der Gemeinderat will Gewerbenutzung festlegen und sensible Nutzungen mit wohnähnlichem Charakter ausschließen. Dies geschieht, um ein durchgängiges Gewerbegebiet zu schaffen und eine von der Staatlichen Baugesellschaft geplante Wohnbebauung zu verhindern, die das Landratsamt bereits für denkbar hält. Der Gemeinderat hat sich weitgehend gegen Wohnbebauung ausgesprochen, mit Ausnahme von zwei Grünen, die ein Studentenwohnheim in Betracht ziehen.

FAQ

Welche Rolle spielt der Flächennutzungsplan in der Stadtplanung?

Der Flächennutzungsplan (FNP) spielt eine zentrale Rolle in der Stadtplanung:

  1. Leitbild: Er stellt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Gesamtgemeinde dar.
  2. Koordination: Koordiniert verschiedene Nutzungsansprüche an den Boden.
  3. Vorbereitung: Bildet die Grundlage für detailliertere Bebauungspläne.
  4. Langfristigkeit: Plant die Entwicklung für 10-15 Jahre voraus.
  5. Abstimmung: Fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden.
  6. Bürgerbeteiligung: Ermöglicht frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.

Der FNP ist ein wichtiges Instrument für eine nachhaltige und geordnete Stadtentwicklung.

Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?

Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:

  • Detaillierungsgrad:
    Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
    Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete
  • Rechtliche Verbindlichkeit:
    Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
    Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend
  • Maßstab:
    Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
    Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000
  • Geltungsbereich:
    Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
    Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet
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Der Bebauungsplan

In Deutschland ist es möglich, ein Grundstück zu bebauen, ohne ein langwieriges Genehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen. Das macht es einfacher, schnell und kostengünstig zu bauen. Aber was bedeutet das für Sie? Wie erklären wir Ihnen die verschiedenen Teile eines Bebauungsplans? Was beinhalten sie? Und wie wirken sie sich auf unser tägliches Leben aus? Wir wollen diese Fragen beantworten und einen Einblick in den Bebauungsplan geben.