Bebauungsplan und Flächennutzungsplan

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Rattiszell

Rattiszell ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Stallwang.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Straubing-Bogen
Einwohner
1533 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
94372
Vorwahl
09964
Adresse der Verbandsverwaltung
Straubinger Str. 18, 94375 Stallwang
Website
www.rattiszell.de
Ortsteile
Bhl, Dammersdorf, Dietersdorf, Ederszell, Eggerszell, Eiermhle, Erpfenzell, Euersdorf, Gmeinwies, Gschwellhof, Hacksberg, Haunkenzell, Herrnfehlburg, Hinterascha, Httenzell, Irling, Jubelheim, Körbling, Mutzendorf, Neundling, Niedereier, Oberweinberg, Pfaffenberg, Pilgramsberg, Schwachshof, Spormhl, Straßhäuser, Unterweinberg, Wäscherszell, Zisterau, Zisterhof, Bühl, Dammersdorf, Dietersdorf, Ederszell, Eggerszell, Eiermühle, Erpfenzell, Euersdorf, Gmeinwies
Adressen:
1. Gemeinde Rattiszell
Hauptstraße 1
94533 Rattiszell

2. Finanzamt Deggendorf
Bahnhofstraße 20
94469 Deggendorf

3. Landratsamt Deggendorf
Gabelsbergerstraße 1
94469 Deggendorf
Öffnungszeiten
Montag: 08:00 - 12:00 Dienstag: 08:00 - 12:00 Mittwoch: 08:00 - 12:00 Donnerstag: 08:00 - 12:00 Freitag: 08:00 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.

Kann ein Bebauungsplan geändert werden?

Ja, ein Bebauungsplan kann geändert werden. Gründe für eine Änderung können sein:

  • Anpassung an veränderte städtebauliche Ziele
  • Reaktion auf wirtschaftliche oder demografische Entwicklungen
  • Berücksichtigung neuer gesetzlicher Vorgaben
  • Korrektur von Fehlern oder Unklarheiten

Das Änderungsverfahren umfasst:

  1. Aufstellungsbeschluss
  2. Erarbeitung des Änderungsentwurfs
  3. Öffentlichkeitsbeteiligung
  4. Abwägung der Stellungnahmen
  5. Satzungsbeschluss
  6. Bekanntmachung

In bestimmten Fällen kann ein vereinfachtes Verfahren angewendet werden.