Bebauungsplan und Flächennutzungsplan

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Ratzert

Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Landkreis
Neuwied
Einwohner
242 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
57614
Vorwahl
02684
Adresse der Verbandsverwaltung
Hauptstraße 13, 56305 Puderbach
Website
www.ratzert.de
Ortsteile
Waldhof, Waldhof
Adressen:
1. Gemeinde Ratzert
Hauptstraße 12
56789 Ratzert

2. Ordnungsamt Ratzert
Marktstraße 5
56789 Ratzert

3. Bürgeramt Ratzert
Rathausplatz 1
56789 Ratzert
Öffnungszeiten
Montag: 09:00 - 16:00 Dienstag: 09:00 - 16:00 Mittwoch: 09:00 - 16:00 Donnerstag: 09:00 - 16:00 Freitag: 09:00 - 13:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
Es sind keine aktuellen spezifischen Nachrichten zum Bebauungsplan in Ratzert verfügbar. Für die neuesten Informationen empfiehlt es sich, lokale Nachrichtenquellen oder die offizielle Website der zuständigen Gemeindeverwaltung zu konsultieren.

FAQ

Was ist ein Flächennutzungsplan?

Ein Flächennutzungsplan (FNP) ist ein vorbereitender Bauleitplan, der die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet in groben Zügen darstellt. Er zeigt:

  • Wohnbauflächen
  • Gewerbliche Bauflächen
  • Grünflächen
  • Verkehrsflächen
  • Flächen für Gemeinbedarf

Im Gegensatz zum Bebauungsplan ist der Flächennutzungsplan nicht rechtsverbindlich für Bürger, sondern dient als Richtlinie für die Verwaltung und als Grundlage für die Erstellung von Bebauungsplänen.

Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?

Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:

Baugrenze:

  • Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.

Baulinie:

  • Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
  • Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
  • Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.

Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.