Retschow ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland)
Bundesland
Landkreis
Einwohner
964 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
18211
Vorwahlen
038203, 038292
Adresse der Amtsverwaltung
Website
Adressen:
1. Gemeinde Retschow
Am Dorfplatz 1
18239 Retschow
2. Landkreis Rostock
Am Sande 2
18273 Güstrow
3. Amtsgericht Güstrow
Am Markt 1
18273 Güstrow
Gemeinde Retschow – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
13:00 - 17:30
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Ein neues Wohngebiet entsteht nahe Bad Doberan im Bereich am Schleiteich in Retschow, mit 19 Grundstücken, die mindestens 550 Quadratmeter groß sein sollen.
Die Gemeinde Retschow plant zudem ein weiteres Wohngebiet an der Doberaner Straße, wo ein alter Bauernhof verschwinden wird.
Es gibt eine öffentliche Beteiligung für den Bebauungsplan Nr. 6 der Gemeinde Retschow, das Sondergebiet einer Photovoltaik-Freiflächenanlage nordwestlich der Ortslage Stülow betrifft.
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?
Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:
Baugrenze:
- Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.
Baulinie:
- Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
- Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
- Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.
Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.