Roding ist eine Stadt im ostbayerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberpfalz
Landkreis
Cham
Einwohner
12.587 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
93426
Vorwahl
09461
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Altenkreith, Angermhl, Braunried, Dachshof, Dicherling, Eckhäusl, Elend, Gstetten, Heide, Heilbrnnl, Hochbrunn, Kaplhof, Kronwitt, Lunz, Mitterdorf, Mitterkreith, Monessen, Mhlau, Nassen, Oberdorf, Oberkreith, ™denhof, Pollenried, Riebeisenmhle, Roding, Thannhof, Unterprombach, Untertrbenbach, Wanning, Weiherhaus, Zenzing, Altenkreith, Angermühl, Braunried, Dachshof, Dicherling, Eckhäusl, Elend, Gstetten, Heide
Adressen:
1. Stadtverwaltung Roding
Rathausplatz 1
93426 Roding
2. Finanzamt Schwandorf
Bahnhofstraße 5
92421 Schwandorf
3. Landratsamt Cham
Bahnhofstraße 30
93413 Cham
Gemeinde Roding – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Stadt Roding plant die Entwicklung des ehemaligen Krankenhaus-Areals, das einen Gesundheits-Campus mit Facharzt-Praxen, Wohnhäuser und Nahversorgung umfassen soll.
Ein Bebauungsplan für das Gebiet östlich der Osserstraße wurde aufgestellt, um die innerörtliche Nachverdichtung zu fördern. Dieser Plan zielt auf die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum durch Maßnahmen wie Aufstocken von bestehenden Bauten, Dachgeschossausbau, Abriss und Erweiterung von Gebäuden sowie die Bebauung von Hinterlandflächen.
Die Stadt Roding verfolgt mit diesem Bebauungsplan die Zielsetzung, die Innenentwicklung vor Außenentwicklungen zu priorisieren, die Attraktivität des Innenstadtbereichs zu steigern und die sozialen und kulturellen Bedürfnisse der Bevölkerung zu unterstützen.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?
Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:
Baugrenze:
- Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.
Baulinie:
- Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
- Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
- Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.
Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.