Erfüllende Gemeinde für Rosa ist die Gemeinde Breitungen/Werra
Bundesland
Landkreis
Schmalkalden-Meiningen
Einwohner
693 (31. Dez. 2017)
Postleitzahl
98590
Vorwahl
036968
Adresse der Gemeindeverwaltung
Website
Adressen:
1. Bundesamt für Migration und Flüchtlinge, 90461 Nürnberg, Germany
2. Stadtverwaltung Berlin, 10115 Berlin, Germany
3. Landratsamt München, 80333 München, Germany
Gemeinde Rosa – Öffnungszeiten
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Der Bebauungsplan Nr. 43/08 für die Wohnbebauung an der Rosa-Luxemburg-Straße in Strausberg betrifft die bauliche Entwicklung eines ca. 1,3 ha großen Gebiets am nördlichen Rand eines Wohngebietes. Die Planung umfasst die Flurstücke 49-57 und Teile von 25, 48 und 58/8, mit dem Ziel, einen kleinen aber hochwertigen Wohnstandort zu schaffen. Die Fläche ist bereits erschlossen und liegt in der Nähe von Verkehrsanbindungen wie der Garzauer Straße und der Rosa-Luxemburg-Straße. Der Plan berücksichtigt städtebauliche, verkehrliche und technische Aspekte sowie den Schutz von Natur und Landschaft.
FAQ
Warum sind Bebauungspläne und Flächennutzungspläne wichtig?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne sind aus mehreren Gründen wichtig:
- Steuerung der Stadtentwicklung: Ermöglichen eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung
- Rechtssicherheit: Schaffen klare Regeln für Bauvorhaben und minimieren Konflikte
- Interessenausgleich: Berücksichtigen verschiedene Interessen wie Wohnen, Gewerbe und Umweltschutz
- Infrastrukturplanung: Ermöglichen vorausschauende Planung von Verkehr, Versorgung und öffentlichen Einrichtungen
- Umwelt- und Klimaschutz: Können Grünflächen sichern und umweltfreundliche Bauweisen fördern
- Wirtschaftsförderung: Können Flächen für Gewerbe und Industrie bereitstellen und so die lokale Wirtschaft fördern
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.