Zu Rosenau gehört auch das Dorf Gollwitz. Sie entstand schon 2001 vor der brandenburgischen Gemeindegebietsreform 2003 durch den freiwilligen und gleichberechtigten Zusammenschluss der Gemeinden Rogäsen, Viesen und Warchau und der Eingliederung von Zitz
Bundesland
Landkreis
Potsdam-Mittelmark
Einwohner
915 (31. Dez. 2017)
Postleitzahl
14789
Vorwahl
033832
Adresse der Amtsverwaltung
Website
Ortsteile
Einberg, Rosenau, Einberg
Adressen:
1. Gemeinde Rosenau, Hauptstraße 1, 6837 Rosenau
2. Bezirkshauptmannschaft Bregenz, Bahnhofstraße 1, 6900 Bregenz
3. Land Vorarlberg, Landesregierung, 6900 Bregenz
Gemeinde Rosenau – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
- Mittwoch: Geschlossen
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Bebauungsplan „Rosenau“ in Passau wurde zuletzt durch die 44. Änderung angepasst. Diese Änderung sieht vor, eine bislang landwirtschaftlich genutzte Fläche für eine zeitgemäße Wohnbebauung zu nutzen. Es sind Mehr- und Einfamilienhäuser geplant, wobei Mehrfamilienhäuser mit bis zu vier Vollgeschossen vorwiegend im südlichen Bereich und entlang der Englmeierstraße errichtet werden sollen. Einfamilienhausbebauung ist in den nördlich und westlich davon gelegenen Bereichen vorgesehen. Ein Teil des Gebiets ist für sozialen Mietwohnungsbau festgesetzt. Zudem wurde ein Grünstreifen und ein Regenrückhaltebecken für die Oberflächenentwässerung festgelegt.
FAQ
Wer erstellt Bebauungspläne und Flächennutzungspläne?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne werden von den Gemeinden erstellt. Der Prozess umfasst:
- Planung durch das Stadtplanungsamt oder beauftragte Planungsbüros
- Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
- Beratung in den zuständigen Ausschüssen
- Beschlussfassung durch den Gemeinderat
Bei Flächennutzungsplänen ist oft eine Abstimmung mit Nachbargemeinden erforderlich. In größeren Städten können Bezirksvertretungen bei der Erstellung von Bebauungsplänen mitwirken.
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung