Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Rosenau

Der Name ist eine Wortschöpfung aus Silben der Dorfnamen Rogäsen, Viesen und Warchau. Rosenau [.mw-parser-output .IPA a{text-decoration:none}ˈʀoːzənaʊ̯] ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 900 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg
Bundesland
Brandenburg
Landkreis
Potsdam-Mittelmark
Einwohner
915 (31. Dez. 2017)
Postleitzahl
14789
Vorwahl
033832
Adresse der Amtsverwaltung
August-Bebel-Str. 10, 14789 Wusterwitz
Website
www.amt-wusterwitz.de
Ortsteile
Einberg, Rosenau, Einberg
Adressen:
1. Gemeinde Rosenau, Hauptstraße 1, 6837 Rosenau
2. Bezirkshauptmannschaft Bregenz, Bahnhofstraße 1, 6900 Bregenz
3. Land Vorarlberg, Landesregierung, 6900 Bregenz
Öffnungszeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Dienstag: 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mittwoch: Geschlossen Donnerstag: 09:00 - 12:00 Freitag: 09:00 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
Der Bebauungsplan „Rosenau“ in Passau wurde zuletzt durch die 44. Änderung angepasst. Diese Änderung sieht vor, eine bislang landwirtschaftlich genutzte Fläche für eine zeitgemäße Wohnbebauung zu nutzen. Es sind Mehr- und Einfamilienhäuser geplant, wobei Mehrfamilienhäuser mit bis zu vier Vollgeschossen vorwiegend im südlichen Bereich und entlang der Englmeierstraße errichtet werden sollen. Einfamilienhausbebauung ist in den nördlich und westlich davon gelegenen Bereichen vorgesehen. Ein Teil des Gebiets ist für sozialen Mietwohnungsbau festgesetzt. Zudem wurde ein Grünstreifen und ein Regenrückhaltebecken für die Oberflächenentwässerung festgelegt.

FAQ

Was ist ein einfacher Bebauungsplan?

Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:

  • Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
  • Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
  • Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.

Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.

Was sind die typischen Darstellungen in einem Flächennutzungsplan?

Ein Flächennutzungsplan enthält typischerweise folgende Darstellungen:

  1. Wohnbauflächen
  2. Gemischte Bauflächen
  3. Gewerbliche Bauflächen
  4. Sonderbauflächen (z.B. Einkaufszentren, Hochschulen)
  5. Grünflächen
  6. Waldflächen
  7. Landwirtschaftliche Flächen
  8. Verkehrsflächen
  9. Ver- und Entsorgungsanlagen
  10. Flächen für den Gemeinbedarf
  11. Wasserflächen
  12. Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft

Diese Darstellungen geben einen Überblick über die geplante Nutzung des gesamten Gemeindegebiets.