Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Rottendorf

Rottendorf ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Unterfranken
Landkreis
Würzburg
Einwohner
5380 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
97228
Vorwahl
09302
Adresse der Gemeinde
Am Rathaus 4, 97228 Rottendorf
Am Rathaus 4, 97228 Rottendorf 97228 Bayern DE
Website
www.rottendorf.eu
Ortsteile
Badhaus, Berghof, Gösselsdorf, Grimmerthal, Hohersdorf, Inzendorf, Littenhof, Rödlmhle, Rothof, Rottendorf, Scharlmhle, Wöllriederhof, Wolfsbach, Zißlmhle, Badhaus, Berghof, Gösselsdorf, Grimmerthal, Hohersdorf, Inzendorf, Littenhof, Rödlmühle, Rothof, Scharlmühle, Wöllriederhof, Wolfsbach, Zißlmühle
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Rottendorf
Hauptstraße 1
97228 Rottendorf

2. Ordnungsamt Rottendorf
Hauptstraße 1
97228 Rottendorf

3. Finanzamt Würzburg
Am Stadtgraben 1
97082 Würzburg
Gemeinde Rottendorf – Öffnungszeiten
  • Montag: 07:15 - 16:00
  • Dienstag: 07:15 - 16:00
  • Mittwoch: 07:15 - 16:00
  • Donnerstag: 07:15 - 16:00
  • Freitag: 07:15 - 13:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?

Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:

  • Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
  • Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
  • Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.

Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.

Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?

Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:

  • Detaillierungsgrad:
    Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
    Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete
  • Rechtliche Verbindlichkeit:
    Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
    Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend
  • Maßstab:
    Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
    Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000
  • Geltungsbereich:
    Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
    Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet