Bebauungsplan und Flächennutzungsplan

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Rödental

Rödental ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg mit rund 13.000 Einwohnern und liegt zirka sieben Kilometer nordöstlich von Coburg.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberfranken
Landkreis
Coburg
Einwohner
13.046 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
96472
Vorwahl
09563
Adresse der Stadtverwaltung
Bürgerplatz 1, 96472 Rödental
Website
www.roedental.de
Ortsteile
Blumenrod, Froschgrund, Kemmaten, Spittelstein, Steinrod, Theißenstein
Adressen:
1. Stadtverwaltung Rödental
Hauptstraße 1
96472 Rödental

2. Ordnungsamt Rödental
Hauptstraße 1
96472 Rödental

3. Finanzamt Coburg
An den Bachwiesen 1
96450 Coburg
Öffnungszeiten
Montag: 07:30 - 16:00 Dienstag: 07:30 - 16:00 Mittwoch: 07:30 - 16:00 Donnerstag: 07:30 - 16:00 Freitag: 07:30 - 13:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
In Rödental wurde das Richtfest für die neue Wohnanlage Service Wohnen Rödental gefeiert, die mit Betreuungsleistungen des ASB ausgestattet ist. Ein weiteres Projekt umfasst den Neubau des Service Wohnen Rödental mit 75 Wohnungen, bei dem alte Bauteile und Materialien wiederverwendet werden. Zudem gibt es Initiativen zur Nachhaltigkeit am Bau, wie die Baustoffbörse in Rödental, die Ressourcen schont und das Klima schützt.

FAQ

Was ist ein Flächennutzungsplan?

Ein Flächennutzungsplan (FNP) ist ein vorbereitender Bauleitplan, der die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet in groben Zügen darstellt. Er zeigt:

  • Wohnbauflächen
  • Gewerbliche Bauflächen
  • Grünflächen
  • Verkehrsflächen
  • Flächen für Gemeinbedarf

Im Gegensatz zum Bebauungsplan ist der Flächennutzungsplan nicht rechtsverbindlich für Bürger, sondern dient als Richtlinie für die Verwaltung und als Grundlage für die Erstellung von Bebauungsplänen.

Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?

Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:

  • Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
  • Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
  • Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
  • Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger

Vorteile des VEP:

  • Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
  • Schnellere Realisierung von Projekten
  • Kosteneinsparung für die Gemeinde

Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.