Scheyern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Einwohner
4850 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
85298
Vorwahlen
08441, 08445
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Biberg, Blaumosen, Durchschlacht, Edling, Fernhag, Hudlhub, Lichthausen, Oberdummeltshausen, Oberschnatterbach, Plöcking, Rauhof, Singern, Unterschnatterbach, Wernthal, Winden, Zell, Biberg, Blaumosen, Durchschlacht, Edling, Fernhag, Hudlhub, Lichthausen, Oberdummeltshausen, Oberschnatterbach, Plöcking, Rauhof, Singern, Unterschnatterbach, Wernthal, Winden, Zell
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Scheyern, Hauptstraße 8, 85298 Scheyern
2. Standesamt Scheyern, Hauptstraße 8, 85298 Scheyern
3. Bürgerbüro Scheyern, Hauptstraße 8, 85298 Scheyern
Gemeinde Scheyern – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
- Mittwoch:
- Donnerstag:
- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Welche Rolle spielt der Flächennutzungsplan in der Stadtplanung?
Der Flächennutzungsplan (FNP) spielt eine zentrale Rolle in der Stadtplanung:
- Leitbild: Er stellt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Gesamtgemeinde dar.
- Koordination: Koordiniert verschiedene Nutzungsansprüche an den Boden.
- Vorbereitung: Bildet die Grundlage für detailliertere Bebauungspläne.
- Langfristigkeit: Plant die Entwicklung für 10-15 Jahre voraus.
- Abstimmung: Fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden.
- Bürgerbeteiligung: Ermöglicht frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.
Der FNP ist ein wichtiges Instrument für eine nachhaltige und geordnete Stadtentwicklung.