Soyen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, fünf Kilometer nordnordwestlich von Wasserburg am Inn gelegen
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Einwohner
2944 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
83564
Vorwahl
08071
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Aichmeier, Altensee, Au, Berg, Bischof, Brandmeier, Brandstett, Brunnthal, Buchenthal, Daim, Demoos, Dunsern, Edlwagen, Edmhle, Fachenliehen, Ferchensee, Fischbach, Flecklhäusl, Frauenholzen, Freiberg, Frenau, Fußstätt, Gänsgerbl, Gern, Gröben, Grub, Gschwendt, Gsellmhle, Halmberg, Hamberg, Hannstätt, Hinterleiten, Hinterschleefeld, Hörgen, Hofstett, Hohenburg, Hoswaschen, Hub, Hundsham, Kasten
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Soyen
Hauptstraße 14
83564 Soyen
2. Wasserwirtschaftsamt Rosenheim
Wiesenweg 1
83024 Rosenheim
3. Landratsamt Rosenheim
Lettenweg 1
83022 Rosenheim
Gemeinde Soyen – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.