Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Thedinghausen

In der Gemeinde leben etwa 7800 Einwohner. Die Gemeinde Thedinghausen (plattdeutsch: Thänhusen bzw
Bundesland
Niedersachsen
Landkreis
Verden
Einwohner
8145 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
27321
Vorwahlen
04204, 04233
Adresse der Verbandsverwaltung
Braunschweiger Str. 10, 27321 Thedinghausen
Braunschweiger Str. 10, 27321 Thedinghausen 27321 Niedersachsen DE
Website
www.thedinghausen.de
Ortsteile
Biefel, Eißel, Finkenburg, Holtorf-Lunsen, Horstedt, ™nigstedt, Werder, Westerwisch, Biefel, Dibbersen-Donnerstedt, Eißel, Finkenburg, Holtorf-Lunsen, Horstedt, Önigstedt, Werder, Westerwisch
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Thedinghausen, Am Markt 1, 27321 Thedinghausen
2. Bürgeramt Thedinghausen, Am Markt 1, 27321 Thedinghausen
3. Ordnungsamt Thedinghausen, Am Markt 1, 27321 Thedinghausen
Gemeinde Thedinghausen – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00
  • Mittwoch: 09:00 - 12:00
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?

Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:

  1. Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
  2. Mischgebiete
  3. Gewerbegebiete
  4. Industriegebiete
  5. Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)

Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:

  • Bestimmt den Charakter eines Gebiets
  • Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
  • Verhindert störende Nutzungskonflikte
  • Steuert die städtebauliche Entwicklung

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:

  1. Art der baulichen Nutzung
  2. Maß der baulichen Nutzung
  3. Überbaubare Grundstücksflächen
  4. Örtliche Verkehrsflächen

Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:

  • Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
  • Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
  • Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben

Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.