Wartmannsroth ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen.
Bundesland
Regierungsbezirk
Unterfranken
Landkreis
Einwohner
2106 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
97797
Vorwahlen
09737, 09732, 09744, 09357
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Dittlofsroda, Gunkelsmhle, Sippachsmhle, Waizenbach, Dittlofsroda, Gunkelsmühle, Sippachsmühle, Waizenbach
Adressen:
1. Gemeinde Wartmannsroth, Am Rathaus 1, 97797 Wartmannsroth
2. Landratsamt Bad Kissingen, Ludwigstraße 5, 97688 Bad Kissingen
3. Finanzamt Schweinfurt, Franz-Schubert-Straße 1, 97424 Schweinfurt
Öffnungszeiten
Montag: 08:00 - 12:00
Dienstag: 08:00 - 12:00
Mittwoch: 08:00 - 12:00
Donnerstag: 08:00 - 12:00
Freitag: 08:00 - 12:00
Samstag: Geschlossen
Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung