Bebauungsplan24 Altena
Altena [.mw-parser-output .IPA a{text-decoration:none}ˈʔalteˌna] ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Märkischen Kreis in Deutschland.
Bundesland
Regierungsbezirk
Kreis
Märkischer Kreis
Einwohner
16.389 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
58762
Vorwahl
02352
Adresse der Stadtverwaltung
Lüdenscheider Straße 22, 58762 Altena
Lüdenscheider Straße 22, 58762 Altena
58762
Nordrhein-Westfalen
DE
Website
Ortsteile
Eileringsen, Hegenscheid, Wixberg, Eileringsen, Hegenscheid, Wixberg
- Bebauungsplan Nordrhein-Westfalen
- Meldebescheinigung Altena
- Vereinsregister Altena
- Bebauungsplan Altena
- Altena – Wikipedia
- Bebauungsplan Lüdenscheid
- Bebauungsplan Iserlohn
- Bebauungsplan Werdohl
- Bebauungsplan Hemer
- Bebauungsplan Balve
- Grundbuchamt für Altena
- Bebauungsplan Dortmund
- Bebauungsplan Hagen
Gemeinde Altena – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00 13:30 - 14:30
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
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