Wallerstein ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wallerstein.
Bundesland
Regierungsbezirk
Schwaben
Landkreis
Donau-Ries
Einwohner
3432 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
86757
Vorwahl
09081
Adresse derMarktverwaltung
Website
Ortsteile
Birkhausen, Ehringen, Fasanerie, Fischmhle, Munzingen, Birkhausen, Ehringen, Fasanerie, Fischmühle, Munzingen
Adressen:
1. Rathaus Wallerstein
Hauptstraße 11
86757 Wallerstein
2. Amtsgericht Nördlingen
Mönchstraße 1
86720 Nördlingen
3. Landkreis Donau-Ries
Jahnstraße 20
86720 Donauwörth
Gemeinde Wallerstein – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
- Mittwoch:
- Donnerstag:
- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
FAQ
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf